您现在的位置:网站首页>项目管控

项目管控

《典筑讲堂》第一讲“以送审价为准”进行结算工程价款的条件

文章来源:典筑律师  发布时间:May 13, 2020


典筑讲堂

《典筑讲堂》系江苏典筑律师事务所2020年确定的全员专业提升新计划,即“三个一”学习计划,一人一周一观点,在每周星期六上午组织集体学习,由一名律师开讲介绍建设工程领域实务操作与法律解析,以促进全所专业技能的进一步提升。2020年3月28日上午《典筑讲堂》第一讲正式开讲,由杨海滔律师介绍“建设工程竣工结算过程中‘以送审价为准’的理解与适用”。

第一讲

建设工程竣工结算“以送审价为准”的理解与适用



2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条规定:“当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。”明确了发包人逾期不结算工程价款,即“以送审价为准”支付工程款的原则。杨海滔律师结合相关案例细致的分析了实践中如何适用“以送审价为准”进行结算工程价款的条件:



1、要有完整的书面约定。适用“以送审价为准”结算工程价款的前提是发包人与建筑商必须要有约定,这里的“约定”指的是当事人以明示的方式将“视为认可,以送审价为准”的条款载明于合同以及其他合同性文件当中。在实践中当事人可以通过以下几种方式进行明确:“专用条款中加以明确”、“补充协议或涉及双方权利义务的其他文件中明确”、“默示、信函中设定义务”。

2、合同对审价期限必须有明确约定。需注意对起算时间进行明确约定,即审价的起算时间及“以送审价为准”的起算时间。3、送审的资料要齐全。签收材料上要反映出总造价筑商持有的签收单、快件回执、公证书等均要能够反映出工程总造价等内容。送审的资料应当和送审的总造价相一致。

4、发包人要收到竣工结算文件。当事人可以在合同中明确约定固定有权签收代表及有效送达地址。 

5、发包人要有“不予答复”的行为。发包人在收到竣工决算文件后,在约定的期限内不给予确认,也不提出修改意见或提出异议,对承包人提供的送审价及送审资料未提出实质性的书面异议的行为

6、发包人审核期限届满,建筑商应及时发出“以送审价为准”支付工程价款的函件。期满后建筑商不应再向发包方发出催促尽快结算审价等有关方面的文件,以避免在诉讼时引起不必要的麻烦。在建筑市场存在工程款严重拖欠的情形下,广大建筑商只有学法懂法,提高合同管理水平,适时使用“以送审价为准”结算工程价款这一尚方宝剑,才能在工程价款结算的谈判、催收工作中,争取主动。

 

下期预告:

主题:“2017示范文本中的‘过期失权’”

主讲人:刘为友律师