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《典筑讲堂》第三讲“让步验收”的理解与适用

文章来源:典筑律师  发布时间:May 13, 2020


典筑讲堂

《典筑讲堂》系江苏典筑律师事务所2020年确定的全员专业提升新计划,即“三个一”学习计划,一人一周一观点,在每周组织集体学习,由一名律师开讲介绍建设工程领域实务操作与法律解析,以促进全所专业技能的进一步提升。2020年4月10日下午《典筑讲堂》第三讲,由王传一律师(实习)介绍“让步验收”的理解与适用。

第三讲

“让步验收”的理解与适用

一、“让步验收”概述

让步验收是业内的通俗说法,法律并无明文规定,正常情况下建筑工程的质量应该符合设计要求才能予以验收通过,但是在检测过程中,会发现部分低于设计值的情况,导致不能进行正常验收,如果进行返工、拆除则可能造成不必要的浪费。此时应根据相关国家标准及规范进行检测、鉴定及加固处理,虽然其质量数值可能低于设计值但如果其能够满足相关的安全和使用功能也可不进行处理,视为质量合格从而达到“让步验收”。

“让步验收”的主要标准及操作流程集中在《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013第5.0.6。本次介绍“钢筋保护层”和“混凝土强度”为例并结合相关标准及规范,对其中的检验要点与合格标准做了详细介绍,如允许的偏差值范围、回弹构件的选取,取芯的位置要求等。

二、施工质量缺陷的处理方式

1、返修:对施工质量不符合标准的部位采取的整修等措施。

2、加固处理:主要是针对危及结构承载力的质量缺陷的处理。

3、返工:对施工质量不符合标准规定的部位采取的更换、重新制作、重新施工等措施。

4、限制使用:当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求,而又无法返工处理的情况下,不得已时作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。

5、不做处理:某些工程质量问题虽然达不到规定的要求或标准,但其情况不严重,对结构安全或使用功能影响很小,经过分析、论证、法定检测单位鉴定和设计单位等认可后可不作专门处理。

总之,施工质量控制是一个系统的科学的管理过程,包括的内容很多。施工质量控制目标能否实现,直接决定了施工成本目标和施工进度目标的实现,所以建造商要在施工全过程中不断寻求科学的管理方法来保证工程目标的实现。

下期预告:

主题:“施工组织设计文件对索赔与反索赔的影响

主讲人:徐爱军律师